Da una collaborazione tra Notariato e Associazioni dei Consumatori, definita da un accordo e finalizzata, in primo luogo, a una informazione corretta e trasparente per tutelare i cittadini - “parte debole” - nei confronti di contraenti “forti”, è nata una guida pratica ed esaustiva sui mutui ipotecari.

“Chiedere e ottenere un mutuo per l’acquisto della casa oggi è un’operazione molto frequente ma richiede - come ogni prodotto giuridico - attenzione. Per ottenere un mutuo è normalmente sufficiente rivolgersi a una banca e fornire i documenti che questa chiede. Nella normalità dei casi non è necessario avvalersi di un mediatore finanziario: nel caso ciò avvenga, i costi dell’operazione sono destinati a incrementarsi in relazione al compenso da riconoscere all’intermediario, fissato talvolta in significative percentuali della somma mutuata. La garanzia ipotecaria (vedi alla voce L’importo dell’ipoteca) impone per legge la prestazione notarile, in quanto si va a toccare il registro pubblico delle proprietà immobiliari, e ciò può essere fatto esclusivamente da un soggetto qualificato, pubblico ufficiale, che impedisca frodi a danno della banca e dei clienti e che se ne assuma la responsabilità a garanzia delle parti.

Chi chiede (mutuatario) un mutuo ipotecario e ha bisogno di chiarimenti può rivolgersi, oltre che alla banca, anche alle Associazioni dei consumatori e al notaio di fiducia, professionista imparziale, la cui scelta spetta al mutuatario e il cui intervento può essere utilizzato al meglio per avere tutta la consulenza e le informazioni necessarie relative all’operazione. La prassi di rivolgersi per tempo al notaio è veramente determinante e da incentivare, in quanto il notaio ha minore possibilità di azione se i problemi vengono posti nell’imminenza di scadenze contrattuali quando l’acquirente dell’immobile, per fare fronte agli impegni assunti, ha l’assoluta necessità di giungere in qualsiasi modo e senza ritardi all’erogazione del finanziamento.

è il caso di ricordare, inoltre, che l’intervento preventivo del notaio in contratti di questo genere costituisce un’opportunità effettiva di ottenere assistenza legale ordinariamente e complessivamente ricompresa nel costo dell’atto notarile. Ciò comporta effetti di riduzione del contenzioso e di stabilità generale che si ripercuotono positivamente non solo sul cliente e sulla banca ma anche sull’intero sistema economico e sul suo sviluppo…”

La guida completa Mutuo informato è scaricabile in formato PDF dal sito notariato.it

Un server proxy è un server che si mette fra di noi e il sito che vogliamo raggiungere, inoltrando le richiest e le risposte:
noi -> proxy -> internet …e viceversa.

Tu puoi credere di essere al sicuro mentre stai navigando in internet, ma invece un sacco di informazioni su di te sono allo scoperto: l’indirizzo IP, il tuo sistema operativo, il tuo browser, tramite cui ti colleghi …e non solo!

Un proxy inoltre ti può consentire l’accesso ad alcune pagine che potrebbero essere bloccate al lavoro o a scuola.

Nei ho già parlato un paio di volte, ma questa credo sarà la definitiva!
Infatti ecco qua il sito dei siti: una mega lista di server proxy che consentono a chiunque di navigare in maniera anonima in internet.

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I file di Publisher sono una vera bestia nera per chi lavora in stampa e prestampa, ma fin troppo spesso i clienti arrivano con i loro bei impaginati fatti proprio con questo software, solamente perché ne hanno una copia (probabilmente illegale) installata nel loro computer, e gli è venuta voglia di fare l’artista.

Visto che Microsoft non ha messo a disposizione un viewer gratuito (come ha fatto per Word e PowerPoint) si può già scartare l’idea di “stampare” un PDF; credevo che il buon Media-Convert potesse aiutarmi anche in questo caso, ma purtroppo i file PUB non sono considerati nell’enorme lista dei vari tipi di file che è possibile convertire gratuitamente su quel servizio online.

Cercando un po’ qua e là ho trovato ben 3 servizi gratuiti che consentono la conversione di file PUB in PDF.
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Google Analytics for WordPress permette di integrare in modo molto semplice il codice di Google Analytics nelle pagine del blog. Questa è la sua funzione principale, però ne ha anche alcune altre non male…

Etichettatura dei link in uscita
Qualcuno usa diverse soluzioni in javascript per etichettare tutti i click che escono dal loro sito con onclick urchintracker, tecnica che però ha due grossi svantaggi: è più lento del tagging lato server; è impossibile segmentare i link.

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DelliPack! è un nuovo set di 5 icone gratuite di alta qualità: disponibili in formato PNG o PSD, fino alla risoluzione di 256px: una cartella con omino, una cassaforte, una tavolozza da pittore, un edificio, una stampante.

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Font Tester è un servizio online gratuito di comparazione di font.
Permette di vedere in ateprima e confrontare facilmente diversi font, fianco a fianco, con vari stili CSS applicati.
E’ molto utile per gli sviluppatori e programmatori web, alla ricerca della giusta combinazione di font/stile/colore da applicare alle loro pagine.

Per usarlo basta semplicemente digitare il testo di cui volete l’anteprima, modificare i vari parametri CSS finché non raggiungete lo stile che preferite, e quindi cliccare sul bottone Get CSS Code per generare tutto il codice necessario a riprodurre lo stile che avete creato.

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